第450章续建项目新思路(2 / 2)
过了几天,施长华找到范学明说道:“范区长,紫华集团一直受到明宁区领导的扶持,我想为明宁区出份力,打算承建天胜商业广场的后续工程。”
“我可以与孙家进行沟通,保证顺利衔接,不让领导们操心。同时我可以保证偿还所有银行的贷款,高标准进行后续工程建设。”
“当然,在商言商,纯粹擦屁股的事情我们也不愿做,能划得来才行。只要明宁区适当给予一些补偿,我们紫华集团尽最大努力追赶工期。”
范学明皱着眉头说道:“施总,你要补偿,向谁补偿?向明宁区?不可能,只能向省城的孙家。”
施长华笑道:“范区长,如果省城孙家愿意补偿的话,还不如自己继续建设下去。”
“天胜商业广场为什么会发生烂尾?主要是规模实在太大了,孙家已经测算到,就算建成营业,后续的经营压力太大,很有可能要亏损很多年,还不如及时止损。”
“要知道,现在的商业广场都是采取只租不买的经营模式,完全依靠租金收入,如果商铺不是全满的话,什么时候能收回投资?”
“外界传说是孙家迫于神秘势力的打压,被迫放弃这个商业广场,其实我猜测孙家无法看到赢利的前景,主动上演了这场闹剧。”
范学明搞宣传出身,没有多少经济头脑,对于施长华的一番分析,倒认为有理,于是问道:“施总,理是这个理,但你让明宁区出钱补偿不现实啊。”
施长华笑道:“范区长,这个天胜商业广场规模太大,经营风险太高,为此才没有人愿意来接手。”
“紫华集团接手后,为规避经营,我打算只用三分之一的面积来开设商业广场。”
“另外的三分之二面积,我打算改建成服装一条街、古玩一条街、玩具一条街、茶叶茶具一条街、小吃一条街。”
“为此希望明宁区能协调相关部门适当修正规划。另外,允许紫华集团把原天胜区的那几条街的场地进行翻建。”
这最后的一句话才是重点,紫华集团提出的补偿不是要钱,而是要拿地!
原属于天胜区的这几条街是由于各种历史原因形成的,虽然存在各种安全隐患,合并给明宁区后也想进行拆迁,但这几条街位于热闹的城区,拆迁成本高,而且把这些商户安置到哪里去是个大问题,为此一直拖着。
虽然施长华的建议很好地解决了这个难题,但这里的土地很值钱,难道让明宁区白白把这些土地送给紫华集团?
范学明为难地说道:“施总,你这样的要求实在太高了。”
施长华笑着说道:“范区长,这样一来,好象明宁区并没有损失什么,反而解决了二个难题。”
“范区长,商人做生意,总是要有所利润,否则象孙家这样的投资商不顾自身名誉也要停工止损。”
想法确实是个好想法。
范学明毕竟是聪明人,他忽然有了新思路。
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