第649章炒房新方式（2 / 2）

由于叶成刚跟准了东华市房价疯涨的几个时点，很多听了他的话去买房的人，都成为了他的忠实粉丝，到处宣传他的理想和观点。

为了巩固并吸纳更多的粉丝，“东华梦”团队在今年初还举办了付费会员的线下见面会。

叶成刚为在东华体育馆举办的这场“千人人均千万”的盛会而骄傲，那时，他的微博签名是：轻松实现十个亿的小目标。

从后续发展来看，十个亿的小目标，叶成刚确实非常轻松地实现了！

盛会结束后，“东华梦”推出一个小程序，叫“安居会”。里面的内容五花八门，内行的人说道，叶成刚的野心是在打造一个金融中心。

简单来说，“安居会”做法，主要分为二步。

第一步，房产证券化。通俗点说，就是将房子作为资产，并切割成小份，卖给愿意投资的人。

比如，东华市现在有套1000万的房子，拥有三成首付资格的人，用300万首付就可以拿下，但是，不是人人都能拿出这笔钱。

“安居会”就运用拼多多的方式，一人出首付吃不消，那么可以十人、二十人进行拼团。

为了方便大家进行拼团购买，“安居会”还贴心地为会员提供了代持教程、招股书等，这些文件都经过专职律师审查，完全具有法律制约力。

经过如此操作，哪怕你手上只有15万元，也可以认购5%的股权进行投资炒房。

你出15万元、他出20万元，人数一多，就可以拼凑出300万元，就可以由人出面购买首付为300万元的房子。

如果有人由于各种原因，在中途想退出股份，怎么办？如果有人想中途入股，又怎么办？

“安居会”便推出被认购的房产份额进行自由转让的交易方式，相当于把楼市玩成了股市的那一套。

这个操作方式，是叶成刚集资进行房产投资炒房的第一阶段。

随着加入会员越来越多，可以动用的资金越来越多，叶成刚又开展了第二步操作——长投短贷。

说通俗一些，就是叶成刚鼓励他的众多粉丝和会员，将手上的闲钱，用高利息方式，短期放贷给需要投资的人。

这对于需要大量过桥资金来投资房产的炒房客来说，简直就是千载难逢的机会。

不过，叶成刚的这个操作方法，从法律上来讲，便是非法集资，是扰乱金融秩序，必须进行严厉打击。

叶成刚的这个做法，并不是他的首倡，前几年，某国次贷危机的大规模发生，就是这种玩法极致后的崩盘。

叶成刚通过东华市的房子，把许多从来没有见过面的人连在了一起，只是这样的局面如同那些假名媛们围在一起拼成的下午茶——甜蜜但不可持久。

当然，王通只是听着一些人讲叶成刚的“东华梦”、“安居会”的事情，自己并不清楚里面具体的操作和内幕。

要想拿到证据，张峰便想了一个办法。