给韩月通风报信（1 / 2）

“这可怎么办，怪不得另外几家开发商给的价都不是很高，没想到里面还有这样的内情。方源你快帮我想想办法。”

去年年尾的时候，国华集团由于被银监会停牌，所以急着做出点成绩稳定股民的信心，没想到竟然一时冲动搞出这么个大乌龙。

现在已经是骑虎难下，由于合同条款限制，现在就算想停工都不可能了，否则将面临几十亿的违约金，会让国华集团雪上加霜。

方源想了想说道：“暂时没别的好办法，只能早点展开预售，在省会那边多打打广告，然后打价格优势，哪怕少挣点，争取早点把成本收回来。”

这方面方源也没什么好办法，楼房过剩是很多三线以下城市的普遍现象，随着老龄化社会加剧，出生率低迷，这一现象还将进一步扩大。

临市勉强够得上四线城市的尾巴，房价大概在两万多一平的样子，而刚才韩月给他看的工程造价，大概是每平米两千五左右。

当然，这只是建筑方面的工程造价，还没有算上小区配套、绿化，以及地皮成本等等因素，总体算下来的话，肯定要超过一万多。

也就是说，为了保本的话，一平米最少要卖到一万五左右，所以售价在一万八到两万出头是比较理想的价格。

临市这边不同于淮州，淮州重点发展轻工业，市区光是大大小小的工厂就有上千家，外来人口基数庞大，才造成了房价高居不下。

如果想要尽快把房子卖出去，临市周边的几个城市都要同期宣传。

这个宣传费用最后也是要计入成本里面的。

韩月无奈叹气道：“早知道就把这笔钱投资做别的项目了，唉……”

“别叹气啦，现在股市低迷，很多人还是愿意投资房产的。”方源笑着问道：“现在已经开始做预售了吗？”

一般楼盘开售都不会等全部完工才开始，而是楼房开始建设的时候，就已经在同步运行了，给予买房的人一定优惠，尽快回笼资金是他们的常规手段。

韩月说道：“早就开始了，目前的售价是两万二每平米，不同的楼层和位置会有一点价格差异，但总体就是这么个价。”

“不妨把优惠力度搞大一点，趁着现在还没砸在手里，尽快回笼资金吧。”方源无奈的叹了口气。

这种事情他能帮上的忙很有限，考虑到这个楼盘的地段还算不错，位于市区内，应该不至于很难卖。