第352章炒房客(1 / 2)

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“三百万的别墅,在手里拿上两年,三百万都不一定卖得出去。但,一百万买的高层,是可以很轻松的,以一百五十万的价格,卖出去的。”夏阳说。

“你自己都说,是一百万买的高层,不是你要搞的,三百万的高层。”

沈梦佳很认真的,提醒道。

“只要一百万买的高层,以一百五十万的价格卖出去的人够多。一定会有很多人认定,花三百万在翰林学府买的高层,一样可以轻轻松松的,以四五百万的价格,卖出去!”

夏阳嘿嘿一笑,道:“我们翰林学府这个项目,最主要的客户,是炒房客,外地来的炒房客。尤其是,温市那边来的。咱们可以用备案价九五折,甚至是八八折的价格,出货给他们。就跟上市公司的股票,以八折的价格,增发一样。”

“温市来的炒房客,那是出了名的精。五六万打八八折,那也得小五万啊!这么贵的价格,那些炒房客能斥巨资,来接你的盘?就算东江新区到时候,真的发展了起来。放牛湾项目的房价,也是值不了这么多的。”

沈梦佳不是要跟夏阳抬杠,她是很认真的在分析。

现在的房地产市场是不景气,但是未来,一定是会好转的。

随着城镇化的推进,中海的房价,至少可以涨百分之五十,搞得不好,还得翻个倍。

现在东江新区的均价是两三千,以后最多也就五六千。顶破天,也就一万块。

五六万,绝对没可能。

“放牛湾项目已经有名字了,叫翰林学府。五年后,东江新区的商品房均价,应该在三万块左右。但,翰林学府,因为有“学府”这两个字,所以可以值五六万。”

夏阳,很认真的说。

“有“学府”这两个字,就值五六万?”沈梦佳不信。

“是的!”

夏阳极认真的点头,极认真的道:“这两个字,代表的是未来最具有价值的,学区房。翰林学府的定位,是教育大盘。在打造的时候,我们要引进中海最著名的小学和中学,还有幼儿园。”

“现在都是义务教育,什么小学中学的,谁稀罕?”沈梦佳觉得这个家伙,是在鬼扯。

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