第1255章（1 / 2）

我开始去和自己的驾驶员讲话，“小隋，你在我们招办的待遇怎么样？”

当然，我问他这个问题是有目的的，一方面我可以从他的待遇上了解整个单位职工收入的基本情况，另一方面他是我的驾驶员，我可以以此了解一下他的需求。在我的心里，人与人之间是不应该有过分的高低之分的，而且我相信任何人都会为了自己身份的低下而内心感到不平衡，只不过大多数的人是在无奈地接受罢了。他作为我身边的人，我就特别应该注意他的情绪，因为自己身边的人是最容易发现我问题的人，我必须小心翼翼地让他最终完全地心甘情愿地服务于我才可以。要做到这一点，除了情感的因素之外，还必须要有物质作为基础。

情感的因素其实很简单，那就是要让他感觉到自己得到了充分的尊重。而物质的基础就更加简单了，那就是他必须要获得最起码的生活条件。当然，生活条件越高越好。

我说的这一切都是在我能够在原则范围内解决的基础之上，否则的话就只有一个办法，那就是重新换一个驾驶员了。我是省招办的一把手，现在的他作为我的驾驶员完全是别人安排的，并没有征求过我任何的意见。但是我不想在没有任何原因的情况下随便去换掉自己的驾驶员，这样不仅是对驾驶员，也是对安排他来当我驾驶员的某位领导的不尊重。

他回答道：“一个月也就两千来块钱。加上所有的补贴和年终奖什么的，一年也就三万多块钱吧。”

我笑着说道：“还不错呢。我们江南省公务员的平均工资还达不到这个水平呢。”

他说：“是啊。我也很满足了。不过现在的物价这么高，房价更是节节上升，今后要结婚买房的话基本上是不可能的了。”

我问他道：“那你现在住在什么地方？你父母家里？”

他回答说：“是啊。我父母的房子是他们单位以前分的，后来花了几万块钱买下来了。现在我哥哥在部队里面，我们一家三个人暂时还可以住得下。但是今后就难说了，万一要是我哥哥也转业了的话，我们两兄弟再娶媳妇，家里就太挤了。”

我说：“倒也是。小隋，现在能够买房的话就尽快买吧，房价只会越来越高的。”

他摇头道：“房价从以前的一千多一平方已经涨到四、五千了，很多人都在说会降价呢。”

我禁不住就笑了起来，“不会降价的。至少在最近几年之内不会降价，只会继续上涨。我分析吧，对于市中心的位置，特别是那些高档楼盘，在未来五年内上涨到两万一个平方都可能。”

他顿时吃惊地道：“怎么会？两万！谁买得起？！”

我说道：“房价会越来越高的主要原因是：第一，没有公平的竞争机智。在我们国家，土地都是由政府卖给地产商，我们从来都没听过个人买一块地建房，因此缺乏公平的竞争机制，而土地又属于国家，被政府所垄断，再加上政府把工作的重心放在GDP上，而买地又是GDP收入的主要来源，缺乏公平的竞争机制，导致地价越来越高。所以房价越来越高是政府的需要，特别是近年来城市化进程的加速，政府在基础配套设置上的投入不断加大，政府负债越来越严重，这些都需要通过高价格出让土地去解决负债的问题。第二，刚需的存在。比如说你这样的情况，就是未来刚性需求的潜在购买人群。而且我们中国人的心里大多数都有一种情结，那就是自己必须要拥有自己的房子，这也是刚性需求产生的必然因素。第三，随着房价的节节攀升，炒房的人，也就是投资房产的人也越来越多，因为人们会发现，炒房比其它任何生意赚钱都快，这样就加速了房价的快速上扬。当然，还有很多原因，我就不一一细说了。总之，我觉得你如果要买房的话就尽快去买，否则的话越到今后价格就越贵了。”

他说：“我不相信房子这东西会像现在这样永远涨下去。要是那样的话，我们老百姓永远都买不起。”

我笑着说道：“话不是你这样说的。现在国家有政策，允许分期付款买房，也就是通过银行按揭的方式买房，所以很多老百姓在目前的房价上还可以买得起房。当然，这房价也不可能永远上涨下去，任何商品都必须服从它的经济规律，一旦价格到了某个程度后就会下跌。但是什么时候下跌，房价上涨到什么地方后才开始下跌，今后又会下跌到什么样的点上，这些问题现在是说不清楚的。不过我们国家的人口太多，而且城市化进程正在加速，所以我认为房价至少在未来五年只会上涨而不会下跌的。而从现在的房价来看，我们江南省城中心的房价也才刚刚跨过一万一平方的位置，所以今后房价上涨的空间还很大。你看看今年一年来北京、上海房价上涨的程度就知道了。”

他问我道：“那，您的意思是说现在买房还比较划算？”