第2475章（2 / 2）

我笑道：“你们想去，我请客就是。”

有人就问：“冯市长，你们当领导的是不是都很有钱？”

我顿时就笑，“这个问题已经不止一个人问过我了。

怎么说呢？我觉得首先要排除一部分贪污受贿的，这部分人我不讲了，但我觉得这毕竟不是大多数，因为干那样的事情是有风险的，不出事则罢，一旦出事情就什么都没有了。

所以，即使是那些贪污受贿的人，他们的心里随时都是但颤心惊着的。而对于大多数官员来讲，因为我们随时对国家和本地的经济政策，以及经济发展动向都有着深入的了解，所以在投资的时候就比较有目的性，对什么行业能够赚钱也比较敏感。

所以，官员应该比一般普通市民赚钱更容易。这说到底还是投资意识的问题。”

柳宝宝问我道：“那，你觉得现在投资什么最赚钱呢？”

我笑着说道：“我觉得还是房地产投资。”

他们都问：“为什么？现在的房价已经太高了啊？”

我摇头道：“高，那只是纵向比较。现在我们江南省的房价也才六千多，如果大家看看北京上海等地的房价就知道了。我认为，我们江南省的房价应该会涨到一万左右才正常。这其中的道理很简单，其一，国家现在把房地产作为支柱产业。

不管有多少人在批评国家的这个政策，但是有一点是明摆在那里的，那就是各级政府需要这样的产业，各级政府的投资太大，欠下了很多钱，要如何才能够把那些钱还上？唯有发展房地产业，因为只有房地产才可以为政府在短期内带来那么多的财政收入。

其二，那就是刚需。什么叫刚需？刚需就是刚性需求的简称，那么什么是刚性需求呢？这是相对于‘弹性需求’而言的，从字面可以理解刚需就是硬性的，必须的需要的东西。

所以，刚性需求是相对于弹性需求而言的，是指商品供求关系中受价格影响较小的需求，这些商品包括房产、人才等。

再举个例子帮大家理解，股票可以在一年内从一千点涨到五千点，房价绝对不可能一年从一千块涨到五千块。因为房子的供求关系受房价的影响较小，大家都得住房是不是？总不能睡马路，基本上家家都得有房子是不是？这就是刚需，刚性需求。股票这种东西并不是必须，不炒股你也不会少块肉，对吧？

这就是相对而言的弹性需求了。

再比如，你们在座的各位大多都还没有买房子是吧？但是你们已经把买房子作为自己最近几年内或者这一辈子的必须了是吧？这就是刚需。而正是因为有着这样庞大的刚需存在，所以房子才会一直处于供不应求的状态，房价节节上升也就是一种必然了。”

他们说：“我们买一套房都困难，投资这个，基本上是不可能了。”

我笑道：“即使是不投资，那也得早点买房。其中的道理我刚才已经讲得很明白了。”

这时候柳宝宝忽然说道：“我觉得冯大哥说得很对。不过我觉得房价会上涨的还有一个原因冯大哥没有说到。”

我很是诧异，“哦？还有什么原因？你说说。”

她笑道：“像你这样的大市长都看好房地产，这房价不涨才怪。你们说是吧？”

我一怔，顿时大笑。

她这不是玩笑话，反而地，她的这句话还真的是道出了我们国家房价上涨的另一个关键原因：各级政府主要官员对房地产的依赖。除了房地产行业可以成为各级财政的支撑之外，官员对政绩的追求也使得房地产行业不可能在短期内出现下滑的趋势。

不过就凭刚才柳宝宝的那句话，我就已经觉得她是一个很聪明的女孩子了。这样的女孩子，今后的发展应该不会太差。但是，有时候有的事情也很难说，不是还有“聪明反被聪明误”这样的说法吗？

柳宝宝又问我道：“冯大哥，你再说说，像我们这样刚参加工作不久，收入偏低的人，现在投资什么最好？”

我摇头道：“这就不好说了。反正我觉得，如果你们有能力首付，那就先买房。还有更多的钱，那就首付两套房，过两年卖掉一处，你的刚需部分的房价就很低了，装修和家电、家具的钱也就出来了。

如果再有闲钱的话，那就投资股票。买股票的话最好是长线投资，如今的房地产行业一片欣欣向荣，所以最好是购买建筑材料类的股票，当然，还得看每支股票的市盈率什么的。

再有就是茅台和五粮液这两支股票，也是非常值得投资的。你们看看，今天我们就消费了四瓶五粮液，全国一年会消费多少？这白酒的利润简直就是暴利啊。茅台股票的话就更厉害了，那是军方的专用接待酒，而且这支股票的盘子很小，是标准的绩优股。说实话，我在这支股票上就已经赚了不少，而且现在还在继续持有一部分。”

在座的一个男的问道：“茅台？那股票的价格已经很贵了啊？还敢买？”

我笑道：“你看看茅台的价格在最近两年涨了多少？为什么这种酒的价格会涨得那么厉害？两个原因：产量少，需求量大。所以，这种酒的价格还会涨下去，包括五粮液和其它高端酒。当然，股市本来也是有很大风险的，所以在投资的时候一定要注意国家政策层面的消息。比如这茅台酒，假如哪一天国家严令要控制公款消费的时候，那就是其价格回落的时候了，它的股票也就会大幅度下跌。”

说到这里，我发现有些冷场了，即刻地就道：“我们再来点啤酒吧，今天是小柳的生日，大家都应该喝高兴才是。或者我们再来最后一瓶白酒？这酒喝混杂了容易醉。”