第八百三十章 开始设计（2 / 2）

朔铭点点头，没过多的猜测薛勇为什么这么做。听尚佳轩的介绍，由于小区在丰城城区中间地带，楼层打算起高一点，大致规划是三十层左右，也就是楼高不超过一百米。

朔铭想了想，然后说：“这样建设会不会出现前面楼遮挡后面楼的阳关这种问题，光照不够审批也比较难的。”

高经理解释说：“这个不会，日光照射时间的有规定的，我们设想的规划方案是在同等面积的土地上建造更多建筑面积，这样才能最大限度的争取利润。但同时有一点，地下停车位要设计两层，或者更多。”

如今的新建小区地下停车场都是一层，就丰城而言还没听说过两层的，在明山市也没见过，建筑面积的密度得多高才需要两层地下停车场？

朔铭没费心思想，直接问出来，尚佳轩拿过一张草图，比划着说：“外围是门市房，独立的三层建筑，这也是政府要求的，而且有三分之一是政府补偿房，也就是原地拆掉的门市房。根据我们的规划，门市房外围距路遍只有十米不到，也没规划停车场，所有的车辆停放都在地下。”

朔铭摆摆手：“你这些大道理我没兴趣，我只想知道这样规划投入产出比怎么样？”

不仅朔铭，商人都一样。商人的天职就是挣钱，尚佳轩干脆拿出一份表格：“这是我做的推算，如今的方案绝不是投入产出比最高的，但却是最挣钱的。”

挣钱就行，朔铭点点头，其他细节根本没问，甚至面前的那张尚佳轩辛辛苦苦熬夜点灯弄出来的表格都没看一眼。朔铭说：“小区规划了几期？”

高经理说：“四期。”

朔铭再次点头，随后又说：“把这片地分成四份？”

“不是。”这一次是尚佳轩解答：“一期只有两栋楼，因为我们的资金不够用。”

钱，又是钱。虽然安置房的工程款大部分已经到位，但仍然捉襟见肘，用薛勇的一千万来开发小区，并不现实。

朔铭说：“没想过贷款？”

尚佳轩耐心的解答，朔铭瘪瘪嘴，一直以来除了买房朔铭从不欠银行一分钱。最初做小包工头不贷款是因为朔铭除了那栋房子没有抵押物，利息太高朔铭觉得得不偿失，尤其是缺钱了亲戚朋友借点，记个人情也不用付利息。如今的朔铭没钱了也只能到银行借。

朔铭要听的不是详细数据，而是大致方案。谈了没一会，朔铭对整个小区的规划甚至日后的营销方案都大致了解，端起茶杯示意大家喝茶，朔铭一直不端杯，高经理与尚佳轩也不好不停的喝。

尚佳轩说：“还有一点忘说了，现在的小区建设规划够一定面积一定要有相应的早教机构，朔总，你有没有什么想法？”

朔铭嗯了一声，这个朔铭也知道，之前还曾对幼儿园项目动过心思。朔铭看了眼高经理，笑着问：“高经理有什么想法没有？”

问的是高经理，实则是在问薛勇有没有什么想法。

高经理立即干笑答道：“我能有什么想法，而且勇哥也不喜欢教育行业。”

的确，薛勇虽然很儒雅的样子，但骨子里以及行为作风还是大流氓，让一个流氓来做教育行业，怎么想都有些滑稽。既然薛勇没兴趣，朔铭瞧了眼尚佳轩也就不做声了。

朔铭什么不问，尚佳轩也就什么不说。朔铭一定是在避讳高经理。

事谈完了，朔铭拍拍手：“行，就按照你们的意思规划设计就行了。”

说完，朔铭只喝茶，基本与两人没什么交流。高经理也知道，自己该走了，与朔铭交流的这些还要回去向薛勇报告，朔铭与尚佳轩也一定有需要商量的地方。

高经理告辞，朔铭假意挽留，甚至只是欠身要送，高经理赶紧客气几句。

等高经理走了，朔铭与尚佳轩喝了杯茶，朔铭想了很多问题，这才说：“幼儿园的项目你怎么看？”