第133章 人脉品牌秘密4/5(1 / 2)
THE TOP SHOP在国内市场是38家店中,基本包括了现阶段国内所有的高端购物中心。
就像鹏城,THE TOP SHOP只进了一家购物中心,那就是万象城。鹏城虽然也是四大一线城市之一,但或许太靠近香江这个国际大都市,顶级的购物中心并不多。
如果真要算起来,也就万象城能称得上顶级购物中心,其它的想海岸城、益田假日广场之类的,品牌档次还是太低了。
当初邀请THE TOP SHOP进驻的那些鹏城购物中心,王业只选择了万象城。
鹏城万象城于2004年12月9日正式开业,总建筑面积达18.8万平方米,拥有6层商用楼面,300多个大小不一、功能各异的独立店铺。项目采取“主力店+次主力店+专门店”的门店组合形式,1/3品牌是首次进入内地或者深圳市场。
早期的万象城,业态规划更倾向大而全,除高端品牌外,也引进了一些接地气的商户,如本土的榕悦、江南味道、面点王、麦当劳、必胜客、肯德基等餐饮品牌。
当时开业率是90%。据媒体报道,2005年深圳万象城开业仅1年销售额即超10亿,成为中国内地投资回报率最高的购物中心。最高峰时,每天有10余万人光顾万象城。
当购物中心发展到一定阶段,必然将根据市场的变化、消费趋势的变化、以及商场定位的变化进行品牌调整,万象城也是这样。
据统计,万象城年均品牌个数变动率约15%,年均品牌面积变动率约18%,平均每三年品牌个数变动率43%,面积变动率53%。平均每三年几乎调整一半的品牌,部分淘汰老品牌引进新品牌,部分腾挪商铺位置。
2009年后,LV华南最大旗舰店、爱马仕、Dior、宝格丽等国际顶级品牌旗舰店陆续亮相深圳万象城二期,整体提升了万象城的品牌档次。
而原先的一些品牌已经无法适应万象城的定位,无奈不得不被淘汰出局,如部分普通大众餐饮、市场接受程度不高的服饰、配饰品牌等。
这就是说,万象城是定位高端的购物中心,但刚开始品牌并不高端,没办法,当时一些顶级品牌根本不愿意进驻。
但是随着鹏城的经济发展,很多奢侈品大牌开始慢慢进来了,而它们在鹏城选择的落脚点,就是万象城,这正好符合THE TOP SHOP的选址定位。
THE TOP SHOP虽然价格不高,但逼格够高,和爱马仕、LV等大牌挨边,一点也不显得突兀。况且,这个品牌的销售是真高啊,在香江中环置地广场和海港城那边,上个月的销售吊打很多国际大牌了。
王业选择的店铺地址,就是在爱马仕和宝格丽之间,不远处的店铺全都是国际一线大牌,这是挤走了纪梵希,抢了它的位置。
虽然纪梵希是一线大牌,但它在国内的知名度并不是非常的高,算是小众大牌吧。销售比不上LV、香奈儿,连CK都比不过。逼格更是比不上爱马仕、宝格丽。所以,当王业看中它的位置时,万象城的管理层考虑了几天,一直犹豫是不是要把这个位置腾出来给THE TOP SHOP。
当然了,鹏城是王业的主场,为了帮助万象城的管理层尽快做出正确的决定,他直接找了赵洪生的秘书,小庞!
随着王业事业发展,身家越来越高,庞秘书对他的称呼也从“小王”变成了“王董”,当然了,王业一直称呼他“庞秘书”,这个倒没有变。
“庞秘书啊,我王业,现在方便讲话吗?”王业坐在办公室,拨通了庞秘书的手机。
“王董您好,方便,有什么事尽管说。”庞秘书热情地回答道。
“是这样的,我不是刚开了一家服装公司吗,叫THE TOP SHOP,现在在谈进驻万象城的事情,在店铺选择上可能和商场的管理人员有点不一致,想让你帮着说一下。”王业简短地把事情给他讲了一下。
庞秘书听完后,沉吟一下,干脆地回答道:“这事交给我了,两天内给您回复!”
王业并没有道德洁癖,商业竞争更是无所不用其极,鹏城就是他的主场,如果在这个地方,他连自己看中的店铺都拿不到,那简直是笑话了!
至于把纪梵希赶走后,对方有什么损失,那对不起,这是纪梵希公司需要考虑的问题,不关他的事。
挂了电话,庞秘书坐在自己的办公室考虑了一下,这个事情他是有能力直接解决的,不过思索再三,他决定还是向老板汇报一下。
起身来到赵洪生的办公室门前,轻轻敲了两下。
“进来!”办公室内传来赵洪生那威严的声音。
推门走进办公室呢,庞秘书来到赵洪生的办公桌前,没有坐下,而是站在那里汇报道:“老板,刚才王业打电话过来了,拜托我办一件事。”
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