第二百一十三章规划（1 / 2）

两边人马闹了个误会，那个张易眼珠一转，说道：“哎呀，原来是小孩子闹着玩的，真是的，行了行了，来来来，老板，你弄点酒菜来，我今天借你的宝地，来给几位陪个礼道个歉，咱们也算不打不相识。 ”

当时就忙活起来了，张程被送进医院治疗指头去了。张易却是十分会做人，一句话都没提刚才的事情，他人原本就十分会说，又见多识广，不一会儿，便逗得孟澜跟毛小陶哈哈大笑，浑然忘了刚才的事情。

一桌人宾主尽欢，吃到下午四五点钟才散去。

人走之后，秦枫冷笑地看着毛小陶：“我让你来干嘛来了？”

毛小陶被他盯得毛骨悚然，缩着脖子躲到了孟澜身后，说道：“当然是让我给你做规划图来了。”

秦枫拿起孟澜放在柜子里的杂志，翻看了一下，啪地扔在桌子上，吓得毛小陶一个冷战，秦枫说道：“你来干嘛来了？”

毛小陶脸上浮现出不服气的神态：“哼，我不就惹了一次事嘛？瞧你小气的，小心我给你在规划图上做手脚，让你的功夫全白费。”

秦枫道：“这是小事？幸亏人家没再继续追究下去，若是再追究下去，肯定要出大问题，不要以为有了什么事就能让我扛着，我可不替你扛这种黑锅。下次在出事，你自己解决去，我只负责付钱，买货。其他不管。行了，不跟你废话了，快把设计图拿出来我看看。”

毛小陶道：“你这人怎么这样啊，哼，不给你。”

孟澜看着哭笑不得，从中做了调解，毛小陶拿过来一个笔记本电脑，打开之后推到秦枫面前，然而秦枫对这个不太熟悉，一脸懵逼，又是孟澜从中说了好话，毛小陶才不情愿地给秦枫讲了起来。

毛小陶的设计思路是很符合秦枫心意的，她没有把这个当做一般的建设中心去设计，而是当做一个群落去设计。所谓群落的概念，并不是单纯的把人聚集在一起，而是有着不同的功能区分类，简单来说，分为了健身区，这是整个设计中最为核心的部分。又有交流区，这部分承担了社交中心的功能。健康保健区，这个区域是建设中心的配套设施，主要的功能是吸引一些对健身并没有太大兴趣的人。以及最后的生活区，生活区中设计了餐厅、野外烧烤、k歌、重大活动场地等等功能。

按照毛小陶自己的说法，这不是普通的健身中心，而是转为富豪子弟打造的社交区域，只不过社交功能的实现是以健身这种运动形式来实现的。

健身中心的几个区域之间，并不是无缝连接的，而是大片的原始树林作为连接材料。简单来说就是，这个健身中心看起来不像是在健身中心进行大面积绿化，更像是在森林中设立了一个健身中心。

这种方式说实话秦枫看着也觉得新鲜，只是有一点疑问：“你在房间中设计的有树木，这怎么控制树木？万一树木长得很高，把房顶撑破了怎么办？”

秦枫的这种外行话让毛小陶十分鄙夷：“拜托，现在早就有了这种技术，你难道没见到苹果店中都有树么？”

“是么？”秦枫惊讶。

毛小陶上网搜到几张图片，秦枫一看，还真是这样，在商店内部有活的树木。

这种大胆、巧妙的构思，让秦枫不得不佩服，这是从来没有人做过的事情，竟然真有人敢于这么做。

这个规划设计秦枫十分满意，当场就拍板定了下来，又问了一句：“这个投资金额是多少？”

“规划设计的费用大约是15个亿。”

这个数字让秦枫咯噔了一下，倒不是说他拿不出来，只是原本没有这么大的投资打算。原计划投资的是3-5个亿就足够，这样的话秦枫不用找别人，自己就能凑够，但是毛小陶迅速将投资额度提升到了15个亿之巨，是原本预算的3-5倍，秦枫这个可吃不消了。

“我还有简单的版本，你想不想看看。”一到专业领域，毛小陶完全没了刚才那股调皮捣蛋的面容，变得无比认真。

“哦？拿出来看看。”

毛小陶切换了一下，很快又出现了另外一个规划图，当毛小陶讲解到一半的时候，秦枫彻底没了兴趣，这倒不是说这个设计不好，而是这种设计跟方才的设计相比，有了很大的区别，虽然仍旧是按照之前的思路进行设计，但毕竟没有那么大的投资量，自然也不会有更好的东西。

听完之后秦枫表示意兴阑珊，毛小陶说道：“一分价钱一分货，这么大的投资，自然是值得的。”

秦枫自然明白，决定就用之前那个规划。

然而毛小陶又一次打碎了秦枫的幻想：“这块地我看过了，只能使用城中村那块儿地。”

“为什么？”其实秦枫十分不喜欢城中村那块儿地，虽然那块儿地靠近市中心，但是投资成本太高，另外一个方面，那个地方投资商业地产要远比投资健身中心更加赚钱。

“第一，这种设计越是在缺少树木的市中心效果越强，会产生极其强大的吸引效应。第二，购物中心并非没有，地下空出来的地方除了用作停车场之外，还有一部分就是购物中心。”

面对毛小陶的解释，秦枫并觉得信服，主要原因是，城中村那块儿地方不仅仅要承担极为庞大的拆迁费用，还有河道治理费用，这两项加起来，甚至比整个工程的费用还要更高。

“这就要看你是怎么看待这个健身中心了，如果仅仅是把他当做赚钱的工具，我承认，投资回报比确实不太够高，但是如果换个角度，这是你在西京的基业的话，那就很值得了。你不要忘记了，健身中心设计在城市中心，在全国都没有，这就已经表明了这个健身中心的身份，另外，很大幅增加这个健身中心的门槛儿。”