第384章（1 / 2）

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第384章

看到集团董事长华锦石走进来，宋飞有些发懵，还以为董事长是过来打突击、视察公寓销售的宣传及准备情况，他是紧跟在陈立他们步伐后迎去的，还一边走一边想着怎么展示销售心这段时间的工作业绩。

待听到陈立与董事长一番寒暄，宋飞像是被雷电击一般，难以想象眼前的一切。

眼前这个二世祖真要出资买下南公寓四栋楼？

身家二三十亿的集团董事长华锦石也听说这人的来头，这是怎么回事？

宋飞的脑筋已经转不过来，只觉脑子里一片空白，华锦石问他话，也只能结结巴巴的的含糊回答道：“嗯，这个，嗯……”

“啊！”这时候听到会客区一声惨叫，大家都吓一跳，转身看过去，却是周川刚才愣神的功夫，烟头落衣服都没有感觉，这会儿羊绒衫、衬衣被烟头烧出一个洞、烫到肉，才惨叫一声，跳起来将身的火头拍灭掉，说有多狼狈有多狼狈。

肖华也傻愣愣的站在那里。

他是能猜到陈立身家他殷实多了，毕竟在海租一间有情调的小院子，漫无目的的骑着一辆复古版的永久自行车、背着售价好几万的单反相机在街头巷尾晃荡，手机、笔记本电脑都是高端货，怎么看都跟钱达一起，是这座国际大都市的精英阶层人士，是他追求的目标，但怎么都没有想到，陈立说买下南公寓四栋楼竟然真不是开玩笑或情急之下吹牛逼唬人。

南公寓销售心里的员工，更是掉了一地的眼镜跟下巴，他们看向置业顾问张烨的眼光既羡慕又复杂。

他们可是听得清清楚楚，人家可不是单纯的买房子，而是要出资整体收购南公寓项目，一旦交易达成，也意味着包括销售心在内，南公寓项目公司都被人家收购，他们都将成为新公司旗下的员工。

这都还没有进入新公司呢，大家莫名其妙将大老板给得罪了，偏偏张烨吃了狗屎运，他妈端了几杯茶、一只烟灰缸，莫名其妙的留下一个好印象，这世道找谁说理去？

陈立自然不会理会周川以及销售心那些员工的反应，将钱达拉过来，介绍给华锦石认识：“钱经理是我们新潮锐房产的副总裁，我目前亲自担任浦江分公司总裁，他与丰铭也都是浦江分公司的副总裁，是老钱家的公子……”

“听钱总说起过，一直没有机会见面，果然是一表人才。”华锦石热情的跟钱达握手，让宋飞准备会议室，他们直接进会议室聊。

…………

…………

陈立是一贯不接受媒体采访，以前身份没有暴露，出席一些公开活动，也是躲在钱万里、胡国铭、郑远他们身后，但新锐城借壳市，他作为实际控制人是明确写到市公司新锐城对外公开的资料了，他这时候再出席公开活动，注定会成为媒体争先报道的对象。

胡润百富榜年前在浦江搞地产慈善晚会、举办地产高峰论坛，邀请国内地产百富榜的富豪参加，陈立自然不会参加，但这样的活动也是公开宣传新潮锐置业、市公司新锐城的机会，钱万里特地从商都赶到浦江来列席。

钱万里参加地产高峰论坛时，没有带钱达，而由当时主持浦江分公司的高丰铭全程陪同，高丰铭也因此跟华锦石有过一面之缘。

陈立拍板要收购南公寓，钱达制订好收购策划书，高丰铭直接联系南实业的高层，希望直接洽谈收购一事。

南实业董事长华锦石昨天原本在外地出差，计划是安排一名副总跟这边接洽，今天凌晨决定从外地赶回浦江。

到会议室坐下，陈立也是开门见山，提出他的收购计划跟报价。

南公寓项目公司，所有明面及隐藏债务都剥离到南实业名下，新潮锐以十六万平方米的纯物业资产对南公寓项目公司估值12.8亿，以市公司新锐城的名义出全资进行收购。

南公寓项目公司的员工在收购时可以选择去留，愿意留下来的，新锐城全部接收，内部再调整岗位。

新潮锐相当于是以计划开盘价打八折全资收购南公寓。

这也是南实业乐意接受的一个报价。

这几年浦江房价持续飚涨，主城区新房、二手房屋均价已经突破一万三，特别是全国一片喊涨声里，国务院年后最先对浦江、北京、深圳、广州等一线城市实施限贷等金融措施、抑制房价的涨。

这意味着南公寓即便开盘能大规模签约售出，但因为银行的限贷，实际回款的速度会远远落后于预期。高额的财务成本，再加项目公司的运营以及大量的市场宣传费用，少说也要吃掉他们十个点的利润。

而事实，开发建设南公寓四栋楼，南实业实际投入的资金只有四个亿，后续的建设资金投入，都通过贷款以及拖欠建设商及材料商的债务进行，现在直截了当的以12.8亿全款出售，清偿债务、扣除开发、运营成本后，还能收获2.8亿的净利润，已经算相当成功的一次试水了。

而新潮锐以市公司新锐城的名义全资收购南公寓，几个方面的考虑，陈立也不瞒着华锦石。

收购完成后，一是市公司新锐城将在浦江拥有直接的项目进行运营，可以将南公寓作为投资性的公寓产品拿到浦江房地产市场出售，初步建立新锐城在浦江的品牌效应。

二是大商资本旗下，有相当一批投资人的投资策略稳健，需要收益稳定、风险可控的投资产品，新潮锐可以直接将南公寓的一部分可投资公寓，打包出售给大商资本旗下的稳健型房产投资基金长期持有。