第437章（1 / 2）

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第437章

嘉湖与浦江挨着，是东江省经济排第四的城市，全市六县三区，常住人口却只有浦江的四分之一左右。 因此，嘉湖虽然说是在东江省经济排名第四，零七年全国国民生产总值排名二十强，但总量跟浦江的差距还是巨大，通常都被视为浦江的北门户。

跟国内大多数的城市一样，嘉湖在零四年前后也大规模启动新城区的规划建设，目前在旧城区的东南方向，已经启动新政府大楼、嘉湖大学城、体育会展心、cbd商务区等一系列重大工程的建设，将新城区的架子撑了起来。

嘉湖新城区最为核心的cbd区域，大大小小的住宅、商业等建设用地都已经被嘉湖市的地方房企瓜分一净，新潮锐去年看位于嘉湖新旧城区过渡区之间的一块住宅、商业综合用地。

虽然严伟代表市公司新锐城，跟嘉湖市有关方面接触一年多时间，但因为这宗建设用地的嘉湖市轮机厂拆迁谈判拖延下来，直到现在才完成清空拆除，预计下个月能正式拿出来拍卖。

这宗地占地面积二百一十亩，位于旧城区通往新城区的主干道，规划建设高层及超高层建筑住宅、写字楼、商场，总建筑面积可达五十万平方米。

当初，提前跟嘉湖市政府接洽的，也不只新潮锐一家。

万邦甚至曾游说嘉湖市政府将这宗地拆成两部分，方便他们将住宅建设用地单独拿走开发，但新潮锐向嘉湖市政府提交的是商业综合体加高层公寓住宅的城市综合体方案，除了三十万平方米的高层公寓住宅外，还包括六万平方米的写字楼以及嘉湖目前为止体量最庞大、建筑面积达十四万平方米的商业综合体，总投资预计将达到四十亿。

目前自然是新潮锐的方案最受欢迎，嘉湖市也决定将整宗地依照新潮锐的方案做规划限定，拿出来拍卖。

不过在将这宗地正式拍下来之前，鹿死谁手还难说，也不知道其他竞争对手以及万邦那边会不会更改之前的方案，跟新潮锐争这宗地。

虽说一切都还有变数，但嘉湖市委市政府显然是对新潮锐这等规模的大地产商很感兴趣，有意加强合作，除了这宗地依照新潮锐的方案做规划限定，还希望新潮锐能加大在嘉湖市的投资。

要知道新潮锐在浦江金臣悦园这个单一项目的总投资，最终有可能达到三百亿级别，而在当前国内市的几家市值千亿左右的地产公司里，新锐城总资产逾四百亿，而负债不到一百二十亿，还手持百亿的现金，资产结构要万邦、南华集团更好，嘉湖市委市政府也是希望新潮锐能在嘉湖做大投资，加快嘉湖的城市发展。

新潮锐房产过去一年，也在嘉湖开设三十余家介门店，从事二手房产以及楼盘规划策划的租赁交易等业务，市公司新锐城也在嘉湖专设了办公室。

陈立拉着周斌，在严伟、肖华他们的陪同下，先到嘉湖分公司，视察嘉湖这边的业务开展情况，然而又在嘉湖分公司的负责人陪同下，坐车赶到嘉湖市新启用的市政府大楼，与嘉湖市委书记陆照益、市长赵新民以及项目投资所在地的崇闸区委书记刘广信等人见面。

十点钟到市政府大楼，先是听嘉湖市长赵新民介绍嘉湖这些年的发展情况，午在市政府机关食堂里用餐，下午又参观了嘉湖市cbd商务区、体育会展心以及嘉湖城市博物展览馆，夜里在嘉湖景国际大酒店用宴，一直到夜里九点钟，才与嘉湖市的主要领导兴尽告别。

严伟与高丰铭是陈立重点培养的对象，思维也刘同江、唐华清他们更开阔，因此在区域业务调整时，唐华清主要协助何婉分管商都、青泉、颖河、洛城等原省的业务，高丰铭目前与刘同江主要协助何婉分管新潮锐置业以及市公司集团层面的业务协调，而东江省区域的业务分管，则主要落在严伟、肖华的肩。

现在新潮锐的扩张步伐要以往稍慢，陈立相对清闲了，但严伟、肖华他们具体做事的，还是忙得屁股冒烟，夜里要赶回浦江，陈立拉着周斌在嘉湖住下来，留了一部车、一名司机在嘉湖听他们的调用。

之前陈立几次到嘉湖来，都是来去匆匆，主要还是集对目标地块的考察，但嘉湖能否成为新潮锐下一步投资的重镇，依靠之前浮光掠影般的考察以及下面工作人员以及第三方调研公司所提供的市场分析报告，在陈立看来是远远不够的。

在决定做金臣悦园项目、将浦江作为新潮锐房产快速扩张的桥头堡之前，陈立也是先默默在浦江住了三个月去寻找感觉。