第五百七十章 曾星的想法（2 / 2）

“你也知道，现在各个地方政府财政其实是没什么钱，但城市必须要发展，所以他们就做了一个变通，那就是用土地换，给你一块包括了住宅用地和商业用地的土地，你先垫资帮政府把住宅建起来，然后你再开发商业用地赚钱……”

“当时接这块地时候，老爷子的考虑是建完回迁房拿到商业用地的开发权就把它卖了，随便赚几个亿也就算了，可我们详细考察之后，发现还是可以自己开发的，因为地段实在是太好了。”

“这110万平米的商业部分，一共规划了两栋五星级的大酒店，一栋国际a级的写字楼，一栋国内a级的写字楼，还有一个大型的商业综合体，目前国际知名的万豪、喜来登、希尔顿酒店都有意入驻，而且还有几家大型的国有单位也有意在那里买写字楼，最少的一家都会买5层以上，投资前景非常看好。”

“李哥是自己人，我也就不瞒您，我们目前的资金缺口大概是60个亿左右，我之所以加入这个俱乐部，就是想看看能不能拉来点投资。不过从目前来看，情况并不乐观，因为这些人的胃口太大。”

顿了顿，曾星拿起一瓶啤酒和李逸碰了下，仰头咕咚咕咚一气喝了半瓶，

“今天找李哥过来就是想跟你聊聊，看看李哥你有没有兴趣一块玩一把。”

听到曾星居然找他来拉投资，李逸不由苦笑着摇了摇头。先不说他有没有那么多钱，就算是有，他一个彻彻底底的外行，一次性拿出几十个亿砸到一个几乎就没什么了解的行业，还是和一个根本就不了解的人合股，他该有多疯狂才会同意这么干？

看到李逸的表情，曾星苦笑一声，

“李哥，第一呢，这个钱肯定不能是让你一个人投。第二呢，这钱也不是要一次性全部到位，整个工程工期计划8年，因此只要8年内陆续到账就行，而且一部分项目封顶后就可以开始销售，所以实际需要的资金可能只有30亿不到，你不相信我曾星没问题，可你总信得过金叔吧？他已经准备好了5个亿，一旦这边开工，就会打过来。”

李逸眉头一挑，靠，5个亿，这不正好是那根大沉香分给金寻道的钱吗？说来说去，我这儿还什么都不知道呢，就已经帮人投资了5个亿了啊！

“目前的房地产市场明面上看起来是不如前几年红火，但关键还是要看城市和地段。长安作为西北地区的区域中心，副省级省会城市，它的房价还是比较坚挺的，而且商业开发和住宅开发又不一样，地段才是决定性的因素。这样，李哥你知道有这事儿就行，明天我们再去看看那个地段，你放心，这项目不但赔不了，而且我们都很有信心，一定会大赚一笔。”

看了看李逸的表情，曾星一举啤酒瓶子，

“十亿八亿我不嫌多，一亿两亿我不嫌少，李哥，这玩意，总比你投资电影靠谱吧？哦，这个是金叔告诉我的……”

李逸苦笑着摇了摇头，话说，那一个亿都扔进去半年多了，到现在连个动静都没有，他甚至都不知道片子到底拍到什么程度了，这么说来，还真是有点不靠谱！

不过那个是因为有把握收回成本，而且成本早就回来了，可以说一点风险都没有，可他这个呢？

李逸一点都不相信，凭他和曾星这种，之前甚至连泛泛之交都算不上的关系，这种必赚的好事会落到他头上。可现在它竟然来了，那么，这里边就一定还有什么他没有说透也不敢说透的问题，这就是风险。

“行，那就先这样，明天我先去看看地段，然后回去考虑考虑再老弟你回话，你看怎么样？”

“没问题！”

曾星本身也就是抱着有枣没枣打三竿的想法，而且在他想来，李逸就算是能投，很可能也就是投个一两个亿试试水，这点钱对他们来说，说需要还真需要，但要真没有，也不算什么，因为就算再缺，他们短期之内随便也能凑的出来。

其实这个项目绝对是一个相当赚钱的项目，只要房子能全部卖出去，不说赚个盆满钵满，最起码几年内资产翻个一番没问题。但现在最关键的问题就是，房子不可能全部卖出去，根就在市政府的那个规划上边。

政府规划里，这个地方有两栋5星级的大酒店，可是酒店行业一般都是租楼，很少有自己买楼的，虽然还有两栋写字楼和一栋商业综合体高层的公寓可以销售，但算来算去，这些也只能让他们勉强收回成本，真正想拿到利润，还要着落在那两栋酒店上。

这才是他们目前遇到的最大的问题，几十亿的资金扔进去8年才回本，然后利润还要一年一年慢慢来，说实话，那些投的起的多半都看不上这种慢钱，看得上的又都投不起，这玩意，确实是不太好弄。

他家老爷子之所以拍板接下这个工程，那是因为背后和政府有协议，在其他和这个工程无关的地方拿到了实惠。但这个实惠他们是不可能让出去的，所以，他们现在就只能尝试吸收游资，真正的财团、企业对这个项目是不会有太大的兴趣的。

事情已经谈完，两个人又都没什么玩的兴致，因此只是把酒喝完，又搓了个澡就走出了洗浴中心。

李逸因为还惦记着地下世界的事，所以借口参观又在负二层转了一圈。

在确定了这栋楼及其周边几十米范围内都没有新的地下空间之后，他直接回到了楼上开好的房间，之所以不回酒店，是因为他还想出去看看，看看这个培训中心的范围内，还能不能找到类似的地下空间。

在房间里待了一会儿，李逸谁也没打招呼，一个人悄悄密密的走出了这栋三层小楼。

李逸目前的透视距离只有60米，而地下空间又都是在地下20深处，他即便是斜向透视，也只能兼顾几十米的范围。

旁边有建筑还好，可以借一把力，没有的话，就需要不停的站起蹲下，所以不一会儿，他就有点烦了，总要想个什么办法才好，否则培训中心这么大，走上一圈还不要累死？再说了，不停的起起蹲蹲，被人看见了，还以为他有神经病呢！

“妈蛋，如果能不用接触，直接透视就好了。”

李逸喃喃的说了一句，忽然心中一动，好像他之前都是接触到物品之后才开的透视，从来就没有试过直接透视，那么……

闭上眼睛休息了一下，他默默的开启了鉴灵牌，然后将目光看向了地面。

视线毫无阻滞的穿过了地面的水泥层，然后是泥土，再然后是岩石，地下水……

李逸兴奋的一挥拳头，随即狠狠地给了自己一下。这尼玛，经验主义简直害死人，鉴灵牌鉴定是需要接触物体本身没错，可谁又说过，透视也需要？

可遗憾的是，之前那么长的时间，他竟想都没往这方面去想过！(未完待续。)