第3611章 如此补偿（1 / 2）

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简直是坑爹么！君大公子轻咳一声：“咳咳！邓华同志是不是搞错了？楼房百分之一百五十的补偿面积，你让开发商还有利润可图么？更不要说还有十万块现金补偿，十万块可以在铁西区买一套六七十平的楼房了，这个补偿方案太荒唐！”

岂止是荒唐啊！群英市的干部都知道，02年群英市最好的楼盘售价也不过一千八百八十八一平米，那是地段超好物业超好楼体本身质量杠杠的，才能卖到这个价格，寻常的楼房每平米一千二三罢了。

现在仅仅是额外补偿就要十万块，相当于白送一套房，哪一个开发商脑子进水了？仅此一项就已经把所有的开发商拒之门外，所以大家才会极度鄙视邓某人的所谓补偿方案，这就是不接地气的干部啊！

只要了解群英市房地产市场现状的，谁也不会制定这么脑残的补偿方案，首先就会让自己没活路，接下来还怎么弄啊？你当是《天龙八部》的珍珑棋局么？先弄死自己再起死回生！

荒唐么？邓华沉声道：“铁东区大改造不能用来发家致富！但凡涉及到回迁户的拆迁改造，全部由市里面的建筑公司承担，那些企业的拆迁改造用来拍卖，用来积累足够的改造资金，老百姓那边不要奢望赚钱！”

楼房百分之一百五十的补偿面积是不是有利可图？这个不用谁来告诉小邓同志，别忘了前世今生他老子就是靠房地产起家的，很清楚这里面有多大的利润，这样的补偿方案也许利润率很低但是绝对有钱赚。

要知道这个时代建筑材料还没有爆发式涨价，铁矿石进口价格也没有涨到飞起，一平米楼房的建筑成本还不到六百块，按照六层楼计算的话，每平米土地出让金成本也还不到三百块，这个三百块是加上了楼间空地面积的，否则这个成本不到一百！

也就是说群英市的楼房成本在一千块以内，但是新楼盘售价在一千五以上甚至会超过两千，这其中利润率超过百分之五十，真的是比抢劫还赚钱，多给拆迁户一点补偿就哭穷么？

要知道现在是2002年初，从启动铁东区整治蓝图设计，到小区开发到最终销售，最快也要等到04年中开盘。而03到04年恰恰是全国房地产市场第一次起飞的阶段，也就是说小邓同志搞铁东区大开发精准的把握了这个时间节点，那些楼房越晚出售越值钱！

因此邓华丝毫不怀疑，自己制定的补偿方案没有一点坑反而蕴含着巨大的商机，这就是重生人士的优势。从04年下半年开始，全国绝大多数地级市楼房售价进入2K时代，只要稍稍炒作一下铁东区的楼盘价格超过两千五不是问题，所以邓华才会提出给予被拆迁户更多的补偿。

疯了！姓邓的真的疯了！常务副市长卜遂星冷哼一声：“市建筑公司不是用来搞慈善的！这样不赚钱的生意我们不会接！不赚钱拿什么给工人开支？难道让全部员工喝西北风么？简直是荒谬至极！”

荒谬至极？作为常务副市长的卜遂星，居然看不到房地产业蕴含的巨大商机，看不到铁东区未来的发展前景，就凭这个已经被小邓同志鄙视了，邓某人忘记他有重生优势了！