第334章 炒房逻辑（2 / 2）

陈石不解地看着姜海，“我理解你的心情，但毕竟造房子是需要时间的，只能慢慢来。”

不只是陈石这么想，全华夏的开发商们，都是抱有着这样的想法。

毕竟在他们的传统观念里，房子和一般的商品一样，不造好，怎么可能卖？

况且消费者也未必会买账，毕竟眼前都是工地、钢筋、水泥，难道买的是原材料？

“陈石，其实如果你仔细研究港城的房地产开发逻辑，就知道还有个‘楼花’的存在。”

“所谓的‘楼花’，就是预售还没有建造好的房子，俗称期房，一般在2年左右。”

姜海点了根烟，敲着桌子说道，“如果我没猜错，李正凯这次就想要推行这个政策。”

陈石一听，顿时双眼放光，同时感觉到了巨大的不可置信，半天回不过神来。

这已经超出了自己的认知，他也不认为大家可以接受这样的概念，毕竟看不见摸不着。

他迟疑地说道，“每套房一般也有几万，更别提几十万的豪宅，人们真能掏钱？”

“当然，你现在也许没有注意到，李正凯已经开始有意识地在开始炒房了。”

“我们七千元的价格可以卖得这么好，完全是拜他所赐！黄沙湾的价格是八千。”

姜海说着，便冷笑着说道，“正因为有了我们的七千，他才认为八千也可以被接受。”

陈石现在总算是明白了怎么回事，没想到李正凯居然敢开出这么高的价格。

他迟疑地说道，“那……岂不是我们为李正凯做了嫁衣？帮助他们抬高价格？”

“恰恰相反！陈石我问你，你买一套房子，最看重的是什么呢？”姜海颔首看向他。

陈石想了想了，犹豫地说道，“应该是品质，然后是地段，再就是看有没有升值空间。”

“说得好，也代表了大多数人的看法。而其实你最忽略的，也就是升值空间。”

“我们的项目卖七千，旁边的黄沙湾卖八千，你说，今后黄沙湾的业主会卖低吗？”

姜海滔滔不绝地讲着，彻底开启了陈石的心智，后者双目放光，似乎是领会了什么。

的确是这样，一个人花了八千，到时候肯定不会卖的低于这个价位，否则就是亏了。

而他们的价格卖得越高，同处于一个地段的狮子山壹号院，更没有道理卖的低。

现在市面上已经开始有人要花七千五收购狮子山壹号院的二手房！

陈石眼前一亮，“我好像明白了，那我们不是更要在这里开发吗？把价格炒起来？”

姜海摆了摆手，“一味地炒房，最后只会坑到置业者，适可而止就好，不能太过分。”

他深深吸了口烟，“市场会让价格上涨的，而不是依靠我们，剩下的，都交给时间吧。”

陈石似懂非懂地点了点头，他也明白这应该是个循序渐进的过程，不该拔苗助长。

姜海拍了拍他的肩膀，“听我的，现在筹措资金，尽可能地在一二线城市拿地！”

“多多益善，还要记住一件事，那就是……”