第七十一章 京城买房（1 / 2）

一大早，李维正收拾了东西，准备出门了，他今天要解决一件迫在眉睫的私人事务，他打算在京城买一栋宅子，这是他想了很久的事情，虽然在常府他被待如上宾，但毕竟是寄身人家，远没有自己家轻松自在，再说他将在京城长居，也需要一所自己的房子，等他出门在外时，让哑妹也能有个安身之所。

走到门口，他先找到了常府的管家，他对京城不熟，需要得到本地人的指点，管家是个热心人，听说李维正要买房，他立刻找来了常府中负责采办物品的二管家。

二管家姓黄，约三十余岁，身材不高，一张瘦长脸，眼珠异常灵活，显得十分精明能干，一路上他笑着对李维正介绍行情。

“李公子，这买房很有讲究，首先你要确定自己想买什么样的房子，是深宅大院、还是瓦房三间，首先要定下房子的类型；其次要考虑地段风水，是想买卢妃巷、府东街一带的市口房，还是买米行大街、南城岗靠坟边的宅子，地段不同，价差也很大，最后就要找对中间人了，各行有各行的规矩，各人有各人的门路，中间人若找得好，同样地段、同样成色的房子至少可以便宜两成，若运气好，用很便宜的价钱就能买到那些犯事官员的家宅。”

李维正听他讲得头头是道，便笑道：“要不黄管家就给做中间人，给我介绍一处好房如何？”

“不！不！不！”黄管家连连摆手，“这隔行如隔山，我只是知道一点皮毛而已，再者，我手中也没有房源，我可以给公子介绍一个好的中间人，另外，由我出面，中间人也不敢坑李公子。”

黄管家把李维正带到一家茶楼，找了一张靠窗的桌子坐下，他便对小二道：“麻烦小二哥去把陆官儿找来，说有客人要买房。”

小二答应一声，便去找人了，黄管家低声对李维正笑道：“公子有所不知，这个陆官儿是京城有名的房屋中间人，声誉很好，童叟无欺，买房卖房人都喜欢找他，在他手中买房不会被坑。”

不久，一名四十岁左右的男子匆匆赶来，老远他便拱手笑道：“听说黄管家找我，我特地在鞋底抹了二两猪油。”

“陆官儿真会开玩笑，我还怕你没时间呢！”

黄管家站起身拱手回礼，又指着李维正笑道：“这位是我家老爷的朋友，想买房子。”

常升好客豪爽，交际也极广，在他的朋友中，三教九流人物皆有，因此陆官儿也并没有把李维正的身份放在心上，他立刻向李维正躬身施礼，挂出了他‘客人即是衣食父母‘的招牌笑容，诚挚之极。

“请问兄台贵姓，我该怎么称呼您？”

李维正也站起身微微拱手道：“在下姓李，无官无职，一介平民而已。”

“哦！原来是李公子。”陆官儿明确了李维正的身份，也定下了心。

他拉张椅子坐下，便问李维正道：“李公子要买房，不知想买哪种类型？什么地段？”

李维正看了一眼黄管家便笑道：“我想先问问房价。”

“这个有点难说，地段、占地不同，房价也差得很远，四间瓦房的普通民宅五六十两银子就够了，可深宅大院则要上千两银子，所以公子至少要给我个范围，比如地段、品级、大小还有是否门面房等等，这样我才好估价。”

李维正想了一想便道：“我喜欢清静，不要靠路边的宅子，但也不能太偏僻，地段适中，占地大约一亩地左右，最好是种满树木的那种。”

“原来公子要买一个中等雅宅。”陆官儿沉思了片刻便笑道：“这样的宅子倒是有，价格也各有差异，比如房屋新旧、树木多寡，树木品种名贵等等，一般占地都是六七分地，不过相差也不大了，大约两百到两百五十两银子之间，不过这只是普通的民宅，十来间瓦房，有点假山池鱼什么的，公子若想买有大梁广柱的上等宅院，占地一亩地的没有，都是两三亩地，至少要上千两银子。”

这时，旁边的黄管家插口道：“李公子，我刚才忘记对你说了，这房屋买卖是民间交易，一般不收宝钞，全部用现银交割，中间人收半成的佣金。”

李维正暗暗点了点头，买卖房屋要用现银他是知道的，而且京城的房价确实要比临淮县贵很多，临淮县的普通民宅也不过三十两银子左右，不过这些价钱对他已经不算什么了，上次他拷问定远县孙县令，抢了他的一千五百两黄金，官价六千两白银，还有昨天太子赏他的一袋二十粒钻石，更是无法估价，不说两亩地的宅子，就是十亩地的深宅大院他也买得起，不过他不想招摇，他笑了笑便道：“好吧！我就买一座占地两亩地左右的上宅，你带我去看看房子。”

陆官儿大喜，这可是笔大买卖，他拿半成的佣金就是四五十两银子，一年也难得遇到一两回，他立刻道：“这样的宅子我知道有三座要出售，不如我现在就带李公子去看。”

三人算了茶钱，又雇一辆马车便朝南面而去。

三座宅子，李维正看了两座都不太满意，一座位于江宁县胭脂巷，市口还算热闹，宅子占地两亩，各方面条件都不错，只是它周围环境不好，都是匠户居住区，档次不高，十分嘈杂，虽然还价后只要九百两银子便可，但李维正还是放弃了，第二座宅子在国子监附近，上元县学旁边，虽然文化气氛很重，但旁边也是金吾卫的驻地，街上士兵较多，盘查严格，给人一种压抑感，他也不喜欢，连价钱也没问就走了。