第188章 自己真他妈是个天才（2 / 2）

“也就是说，这个生态园区的物业必须是我们掌握，到时候给整个园区配套幼儿园，小学，商场，生活设施一应俱全，停车费，物业费，卫生费，管理费，等等都是我们收取的，源源不断的给我们提供资金，每月收取，明白吗”徐平安看着韩一平笑着说道。

“董事长，高，实在是高，董事长不玩房地产真的是浪费了，我怎么就想不到呢”韩一平此刻是心服口服，原本还有点瞧不上徐平安暴发户的心态，此刻，全部没有了。

“别夸我，我只不过是在王首富的万达广场基础上推演出来的，万达广场项目是不错，只是有点小家子气了，将整个万达广场放置在生态园区内是什么概念”

“什么叫做高规格，什么叫做逼格，凡是住在天启生态园区的，就是你逼格的体现，想想看，开发商们只管建房买房，而没有那么多的啰嗦事，他们会不积极，肯定比我们还要积极”

“而且每栋楼都必须是生态楼，也就是说每一层楼都必须给我们留出来可以种植花草的地方，我们可以进行养护，百分之八十的绿色覆盖是什么概念，这种仙境一样的生活环境，你好意思不出高价吗”

“所以，每一栋楼开发商必须以成本价卖给我们园区十套，将这些房子出租出去又是经济来源，好好琢磨一下，来钱的地方很多，你这上面计算需要五年左右才能回本，在我看来完全计算少了”

“加上我说的这些，根本不需要五年，两年，全部都回来了，剩下的就是我们净赚的，何乐而不为呢........”徐平安打开了话匣子开始不停的说着，韩一平拿着笔在笔记本上面一点点的记录着，脸上带着兴奋的表情，董事长真是太精明了，这生意做的，想赔钱真的是很难。

“在跟市政府协商一下，公交了，地铁了，完全可以直通我们生态园区吗，入驻天启生态园区就是身份的代表，这都是买点，我们不取天理不容”徐平安又补充了一句

“董事长，我服了，我真的服了，开发商只管盖房子买房子，其余的都是我们掌控的，开发商卖房的时候就说明，没有公摊面积，毕竟现在人们对公摊面积已经恼怒到了极点，这是一个非常吸引人的卖点”

“剩下的一切管理软件都是我们负责，细水长流收取源源不断的管理费，各取所需，房地产商赚快钱，我们则是赚长期的钱..............”韩一平越说越是兴奋，徐平安则是慢慢的点头，不错，韩一平的思维打开了。

“这么玩，资金压力太大，房地产商他们是玩不起的，可是我们天启玩得起啊，建成了一个，每个月都可以源源不断的给我们带来资金，当我们手里有十个生态园区，百个生态园区，那是什么概念”

“我们可以轻轻松松的月入几十亿乃至上百亿，先天利于不败之地，谁敢跟我们玩商战，分分钟的拿钱砸死他”徐平安一脸霸气的说道，韩一平跟着认真的点头，董事长的谋划真是太厉害了。

“这份计划给我回去重新做，主意保密，先从省会城市开始，大城市有钱人多，我们才能这么玩，小城市我们做好工业污水处理就可以了”徐平安做了定论。

“是，我重新做计划，不过，董事长，你是不是给我派遣两位副手，我一个人真的有点忙不过来”韩一平认真的说道，这里面牵扯到的问题太多了，必须有人帮自己才行。

“你别着急，慢慢来，我这边给你物色两个好手过去，扎扎实实的做好省城跟本市的项目，积累经验同时培养人手，到时候，直接开始扩张，所有的一线二线城市全部都占据一块”徐平安认真的说道。

“董事长，最好的办法是你给我配备一个懂房地产开发的人员，我们也别让其他的房地产开发商加入了，我们自己玩，这样利润更加的高，回本更快，建设一栋楼房成本真的不高”韩一平认真的说道，希望徐平安可以改变决定，名声那里有rmb实际。

徐平安揉揉自己的头，这里面真的是不少利润，真的让出去还真有点心疼，思索了半天，“你先做计划，我好好的考虑一下”徐平安真的有点犹豫了，韩一平理解徐平安的顾虑，两难选择。

“董事长，我先过去了，重新制作计划”韩一平认真的说道，脑子里各种灵光闪现，必须抓住，制作出一份完美的计划才行，当自己完美的计划呈到董事长面前的时候，相信董事长不会在犹豫了。

韩一平离开了，徐平安则是自己坐在那里开始思索起来，自己的这一番规划不仅仅可以作为一个生态园区，而且可以作为一个科技新区发展规划。

园区内建设一个写字楼作为创业园区，吸引人员流入，有人了还会没有消费，有了消费还担心没有高租金吗，这个生意完全可以大搞啊，自己真他妈是个天才，这种天才的计划都能被自己想到。