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吴婆子说不要太差的是怕冯掌柜以为自家还跟四年前一样穷。就京城这边, 地段差一些的三进院用不到千两, 顶满一千五去寻摸怎么也能置办个体面院子。

如今银子值钱。

一品文官年俸才不到二百两, 都不花全存起来, 攒一千五也要八年。外放出去的官员还有养廉银, 京官虽然也有, 相比起来要少很多, 京官普遍穷。

这年头当官的已经是社会最顶层，当官的也就这样，别提老百姓了。平民百姓有许多一辈子没用过官票, 经手的银两都不多，平常进出全是铜钱。卫家人总觉得自个儿家底不厚，其实在得了几笔赏赐之后, 相比起平民百姓, 他们已经很富了。

平常要置个宅院没那么容易，听说是卫家要买, 有不少人想趁机走人情, 白送也行, 随便给点儿也可以。

听冯掌柜说了这个情况, 卫成谢过他们好意, 都没接受。

这批划掉之后，剩下可以选的就不多了。

吴婆子亲自去看过, 斟酌比较之后，好不容易定下一处, 都准备去跟人谈价, 这天卫成回家来说不用谈了。

“咋的？这家也有问题？”

“不是。”

“还是三郎你看着不好？”

“也不是。”

卫成还有点不好意思，说他寻摸院子这个事不知咋的传到皇上耳中，皇上看他上下为难，让太监总管去问了一下。

朝廷嘛，隔一阵子总要抄个家。被抄的官员有，富商也有。抄来的宅院大五进的很多都赏赐下去了，也有些搁那儿积了好多年的灰，看着都有些陈旧甚至于说破烂。

怎么说呢？

毕竟像卫成这样单薄的人家少，别家大多是几房人住一起，主子加上奴才五进院都住不开，通常要两三座五进院并起来，三进四进的拿去赏人都嫌窄，赏下去人家也没法住。

别人没法住，可不就便宜了卫成吗？

皇帝听底下报上来几处，想了一会儿，择出个四进院来。那院子地段不错，挨着都是体面人家，夜里还有人从外边巡逻，治安比卫成原先住的一进院好太多了。院子属于小四进，最外面一进是车马房奴仆房，过影壁进垂花门二进和三进是主人院，丫鬟婆子住最后一进，灶屋仓库也在那后面。

卫成说三进院足够了，皇帝想着谁家没客人？外男总不好和女眷们在一个院子待着，要是四进院，书房包括正厅都可以设在二进，女眷住三进，正好隔开。

皇帝圈出这院子之后，还让底下送了房契来，房契已经交到卫成手里，他这会儿小心翼翼摸出来，递给老娘。

吴婆子是不认字，也看出来是契书，她盯着瞅了好一会儿，问：“皇上赏的吗？”

“没错。”

“在哪儿啊？多大的院子？”

“地方我知道，还没去看过，听说是抄家抄来的，一座四进院。太监总管私下跟我说那宅子空了有些年头，看着可能比较陈旧，让我费心清理一下，最好花点银子翻新。还说院子本身很好，听说是哪个富商置的外宅，当初造得精细，只是稍微窄了些。也亏得是小四进，皇上拿着不好赏人，就放那儿了，如今便宜了我。”

皇帝也担心有人借买卖院子给卫成找麻烦，想着他进京的时候穷得叮当响，哪怕得了几回赏赐，那钱攒起来都不用能买个多好的院子？别说他还不是全攒起来，还拿去置了田地。

赏个宅子对皇帝来说就是顺口的事，却帮了卫家大忙。

吴婆子又在祖宗保佑了，姜蜜跟着探出头去看了一眼，想看看四进院的房契长什么样。至于说卫老头，他感动坏了，拉着儿子让他千万要当个好官报答皇上，要对得起皇上这一路的帮扶和提拔。

卫成点头说知道，当爹的就松了手，嘿嘿笑起来。

“这个一进院我都觉得宽敞得很，比乡下老屋体面多了，四进院得有多大？住进去不是神仙日子？”

看当爹的好奇，卫成给比划了一下，说甭管三进还是四进，也就是中间的主人院宽敞，前后两进都比较窄，实际没有四个一进院加起来大，不过也很大了，到时候一个门房一个粗使婆子恐怕还忙不过来，婆子得要两三人，有人采买，有人备食，有人扫院子洗衣裳。