大佬爹今天也在垒坟头 第49节（1 / 2）
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安堂叔说起这事儿也是满心的懊恼。
其实这也怪不着他，本来嘛, 收租就是应该房东上门收的，尤其他是从前任老板手里接过的客栈, 从头到尾就没见过真正的东家。
当然，这放在安卉他们上辈子，确实有些不太合理。无论是房产还是店铺，一旦换了租客，那是必须跟房东重新签订租赁合同的。二房主则是不受法律保护的。
但搁在这个年代里，哪怕本朝的律法已经相当健全了，但租赁终究只是个小事儿。像安父在购置房舍时，那是要跟原房主一起去县衙门里，在文吏的见证下，签订买卖契约，并由官衙门盖上红戳子后，这桩买卖才算是正式完成了。
可租赁真没那么麻烦啊！
安堂叔在接手客栈时，是从上任老板处拿到了一份租赁契约，这也算是合理合法的。
等到那年的年底，大概是腊月上旬，东家就派了管事过来收下一年的租金。安堂叔也是在对方上门收租时，跟他说明了情况。对方表示知道了，收了房租后就离开了。
一连七八年时间过去了，每次都是类似的情况。当然，来收租子的管事并不一定是同一年，但每次都会带上主家的信物，表明身份。
况且，整个昌平镇像安堂叔这样的租客还有不少，当周围处境相当的人都做出同样举动的时候，身处在这个环境里的人，是不可能察觉到异样的。
大家都默认了这个法子，还暗地里感谢东家厚道，多年以来从未涨过租金。
谁知，年前情况突然有了变化，到了腊月里，该上门收租的管事竟然没来。
安堂叔也询问了其他人，大家都说不知道发生了什么事儿。别看这些人好像都是生意人，但生意人跟生意人之间的差距那也是很大的。他们当中的绝大部分人，都跟安堂叔的情况相似，属于租赁了铺面做点儿小生意，可能不是很赚钱，但养家糊口却是没什么问题。
“我跟他们也商量过，想着可能是东家那边年前太忙活了，没能顾得上昌平镇这边。最后，我们决定把租金备好，就放在身边，哪天管事上门收租子了，立马能够给人家。”
不然咋办呢？安堂叔连对方姓啥叫啥住在哪里都不知道啊！
说到这里，他也是满脸的懊恼：“你说我当初咋就不多打听打听呢？这好端端的……”
安父打断道：“别后悔了，先说眼前的事儿。他们说要卖掉客栈，卖多少？买家找好了吗？如今都二月里了，房租怎么算？”
“房租不收了，限我们这个月搬离。”安堂叔抹了一把脸，“其它的事儿我就不知道了。”
“不知道就去打听。别的不说，咱们镇上根本就没人能一口气吃下那么多的铺面，更别说还有乡下的田产了。”
“好，我再去打听打听。”
眼见安堂叔要走，安父赶紧叫住他：“打听清楚了，卖多少钱，如果是急着出手，价格不可能很贵的，可能会远低于市场价。如果比市场价低了两成，你可以考虑买下来。钱不凑手，我这儿有。”
“哥……行，我仔细打听清楚了！”
安堂叔来时满脸的慌乱，走时倒是有了些底气。想起家中的老娘，还有怀孕即将临盆的妻子，他必须撑起这个家。
刚才，安堂叔过来时，安卉也是在前头的，只是看老爹和堂叔在谈论正事儿，她才一直没吭声。眼见堂叔走了，她才狐疑的看向她爹：“像这种随意撕毁契约，合法吗？”
“哪有什么契约。”安父毕竟接触的人更多一些，自是知道里头的弯弯绕绕，“就拿咱们之前租的半拉小院子来说，不过就是找个中人做为见证，立个字据而已。可字据里写的只是每个月的租金要多少，没有详细的写清楚违约赔偿。说白了，要是哪天房东老太太把咱俩赶走，也照样没地儿说理去。”
“这么夸张？”
“那可不？再说了，不是还饶了两个月的房租吗？这年头，房东只要没坑租客的钱，就算今天晚上突然告诉你，明个儿天一亮立马走人，那你也没办法。”
安父说的当然有些夸张了，而且这只是适用于普通的房舍或者做小买卖的铺面。假如是县城里那些开大酒楼的，人家还是很精明的，会提前做些防范，譬如多花钱去官衙门盖红戳子。
预防的措施是肯定有的，就看你有没有提前做了。
但很显然，安堂叔什么都没有做。像他这样的情况，就算告到县衙门，也是没有任何胜算的。
如今，只能看对方出价多少了。
像这种急售的房产，按理说肯定是低于市价的。之前房东老太太为了给她儿子凑路费，也是想用低价卖掉半拉小院的。只是，房东老太太人好，提前大半年跟安父打了招呼，并且愿意优先卖给安父。当然，最后买卖是没成，不过结局还是好的。
等于说，像这类情况，结果怎样得看房东的良心了。
……
没过几天，安卉就知道那位少东家没心了。
也不是对方故意为难或者别的什么问题，而是对方打包出售了昌平镇以及附近乡下地头的全部产业。
给的价格还是相当公正的，一共一千二百两银子，其中八百两是用于购买田产的。
昌平镇附近有不少肥沃的农田，而在这个年代里，田产的价值是要高过于房产的。也就是说，宅基地不值钱，能产粮食的田产才是真的值钱。
上等肥沃农田，二十两银子一亩还是有价无市，偶尔出现在市场上，也会被人立刻购入。对方一口气出售了四百二十亩的田产，当然不可能所有都是上等的，但总得来说，都还是相当不错的。
八百两银子购买四百二十亩的好田，怎么看都是良心价。
至于镇上的这些房产铺子，包括安堂叔的客栈在内，一共有十余个。有大有小，有地段好的也有地段差的。
但不管怎么说，四百两银子买这些是绝对划算的。
要知道，当初房东老太太想卖她的半拉院子，也需要二十两银子呢。
可问题是，单看都是合算的，合在一起，一共一千二百两银子，谁出得起？反正安父是没钱的。
有钱他也不会一口气买下那么多产业的，他是个风水先生，不是来古代玩大富翁游戏的！
在情况愈发明了之后，安堂叔面无死灰。
其实这几年他也是攒下了一些钱的，但因为去年娶了媳妇儿的缘故，又是修缮了客栈，又是置办了聘礼，之后他媳妇儿还怀了身孕，眼瞅着孩子就要出生了，提前准备一些东西实在是太正常了。
也因此，积蓄还是有的，但数目真的不多。
本想着这家客栈市价可能值一百两银子，东家急售肯定得折价，自己有几十两银子的积蓄，再跟安父借一些钱，还是可能买下来的。
结果却是一千两百两银子……
“有没有想过找人凑？”安父确信东家那边是真的急需用钱，要不然不会做这种亏本买卖。甚至他推测，昌平镇只是东家的其中一部分产业，可能早在年前，东家就已经兜售了其他地方的产业，这绝对是出大事了。
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